Как составить строительную смету правильно

Каждый человек, который занимался ремонтом или строительством любого масштаба, знает, насколько сложно правильно рассчитать все связанные с этим расходы. С целью избежать всевозможных неприятных сюрпризов создается особый финансовый документ, который должен быть утвержден заказчиком и исполнителем. В данной статье будет описано, как составить строительную смету так, чтобы она устраивала обе стороны.

Этапы

В некоторых случаях смета составляется одной из сторон, в то время, как вторая просто ставится перед фактом. Это категорически неверный подход. Если расходы будет рассчитывать заказчик, то он поставит исполнителя в узкие рамки, которые существенно снизят качество работы. Если клиент, напротив, полностью отстранится от данного процесса, его могут серьезно обмануть.

В связи с этим, следует составлять смету в несколько этапов:

  • обоснование необходимости всех видов работ и расходов, связанных с ними;
  • определение материальных возможностей заказчика;
  • назначение заработной платы;
  • расчет всех возможных финансовых затрат на материалы;
  • корректировка.

Естественно, ни одно строительство не может обойтись без издержек, которые обязательно должны быть включены в документ. В противном случае возрастает риск возникновение конфликтных ситуаций вплоть до срыва сделки.

Основные ошибки

Сразу надо отметить, что большая часть неточностей, занесенных в смету, возникает из-за невнимательности или малого опыта подрядчика. Нередко при составлении документа обе стороны забывают учесть некоторые виды работ, особенно, если для их выполнения требуется привлечение сторонних специалистов.

Иногда особенно уверенные в себе «специалисты» составляют смету, не выезжая на объект. История знает случаи, когда из-за этого расходы приходилось увеличивать вдвое. И, наконец, не все исполнители учитывают сезонные характеристики материала, что в лучшем случае может привести к простою, а в худшем – к полному пересмотру сметы.